Acheter

Depuis le 1er avril 2025, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) évolue avec de nouvelles conditions d'octroi. En tant qu'agent immobilier, il est essentiel d'en informer vos clients, notamment les primo-accédants qui peuvent bénéficier de ce dispositif avantageux pour financer leur achat.

• Recentrage géographique : Le PTZ est désormais réservé aux zones tendues (A, A bis, B1) pour les logements neufs. Dans les zones rurales ou détendues, il reste accessible uniquement pour l'achat dans l'ancien avec travaux.
• Projets de rénovation valorisés : Dans l'ancien, les travaux doivent représenter au moins 25 % du montant total de l'opération (rénovation énergétique, agrandissement, remise en état…).
• Plafonds de revenus relevés : Le barème a été ajusté, permettant à un plus grand nombre de ménages d'y accéder.
• Durées de remboursement ajustées : Le PTZ peut s'étendre jusqu'à 25 ans, avec un différé de remboursement possible selon les ressources.

Cette réforme ouvre des perspectives intéressantes pour les logements anciens à fort potentiel, souvent plus accessibles financièrement. En tant qu'agent, c'est l'occasion de :

• Valoriser ces biens auprès des acheteurs à budget limité,
• Proposer un accompagnement personnalisé en lien avec des professionnels de la rénovation,
• Mettre en avant les aides cumulables avec le PTZ (MaPrimeRénov', aides locales, etc.).

Nos conseillers chez Bérard Abelli vous accompagnent dans votre projet immobilier et vous aident à mobiliser tous les dispositifs disponibles pour concrétiser votre achat.

Source officielle : Service-public.fr – Prêt à Taux Zéro : de nouvelles conditions à partir du 1er avril 2025

Crédit photo Unsplash : Patrick Perkins

Adoptée en 2021, la loi Climat et Résilience vise à accélérer la transition écologique en France. Elle impacte fortement le secteur de l'immobilier avec des mesures concrètes pour améliorer la performance énergétique des bâtiments. Le groupe Bérard Abelli vous explique les principaux points de cette loi et comment elle influence vos projets de construction, de rénovation ou d'investissement.

La loi Climat et Résilience a pour objectif de réduire les émissions de gaz à effet de serre et d'atteindre la neutralité carbone d'ici 2050. En matière d'immobilier, elle se traduit par :

• La lutte contre les passoires thermiques (logements classés F ou G).
• Des obligations de rénovation énergétique pour les propriétaires.
• La sensibilisation et l'accompagnement des ménages vers des logements plus écologiques.

D'ici 2025, les logements classés G seront interdits à la location. En 2028, cette interdiction s'étendra aux logements classés F. Ces mesures visent à améliorer le confort des habitants et à diminuer leur consommation énergétique. Pour rester en conformité, les propriétaires devront entreprendre des travaux de rénovation énergétique (isolation, chauffage performant, etc.).

Pour les constructions neuves, la loi Climat renforce les exigences de performance énergétique et environnementale. Le respect de la norme RE2020 est obligatoire, imposant :

• Une meilleure isolation thermique.
• L'utilisation de matériaux durables et moins polluants.
• Une réduction de l'empreinte carbone du bâtiment.

Chez Bérard Abelli, nous concevons nos logements, maisons et chalets qui répondent pleinement à ces exigences pour vous offrir des logements durables et performants.

Les logements respectant les nouvelles normes énergétiques deviennent de véritables atouts sur le marché. Investir dans des biens neufs ou rénovés permet non seulement d'assurer une valorisation à long terme, mais aussi d'offrir des logements attractifs pour la location ou la revente.

Bérard Abelli vous accompagne

Avec plus de 50 ans d'expérience, le groupe Bérard Abelli vous guide dans vos projets immobiliers en intégrant les exigences de la loi Climat et Résilience. Que ce soit pour une construction neuve ou une rénovation, nous mettons notre expertise à votre service pour des solutions durables et conformes aux normes en vigueur.

Contactez-nous pour un projet immobilier respectueux de l'environnement !

Crédit photo Unsplash Michael Sum

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif avantageux permettant d'acquérir un bien immobilier tout en bénéficiant d'un financement sans intérêt. Mis en place par l'État, le PTZ est destiné aux primo-accédants souhaitant acheter ou construire leur résidence principale. Découvrez comment il fonctionne, ses conditions d'éligibilité et comment l'intégrer à votre projet immobilier avec le groupe Bérard Abelli.

Le Prêt à Taux Zéro est un prêt sans intérêt destiné à compléter le financement d'un achat immobilier. Il ne peut pas financer l'intégralité du bien, mais il facilite l'accès à la propriété en réduisant le montant des autres emprunts nécessaires. Le PTZ est particulièrement adapté aux ménages qui achètent pour la première fois et souhaitent bénéficier d'un coup de pouce financier.

Le Prêt à Taux Zéro est réservé aux primo-accédants, c'est-à-dire aux personnes qui n'ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années. Pour être éligible, le ménage doit respecter certaines conditions de ressources qui varient en fonction de la taille du foyer et de la localisation du bien immobilier.

Exemple de plafonds de ressources en 2024 :

• Pour une personne seule en zone B1 (ex : Gap ou Serre-Chevalier) : 37 000 €
• Pour un couple avec deux enfants en zone C : 48 000 €

Le PTZ peut financer :

• L'achat d'un logement neuf ou en construction.
• L'achat d'un logement ancien avec des travaux de rénovation représentant au moins 25 % du coût total de l'opération.

Avec le groupe Bérard Abelli, spécialiste de la construction de maisons individuelles et de chalets, profitez du PTZ pour réaliser votre projet dans les meilleures conditions.

Quelle durée et quel montant pour le PTZ ?

Le montant du PTZ dépend de la zone géographique et du nombre de personnes dans le ménage. Il peut financer jusqu'à 40 % du coût total du bien. La durée de remboursement varie de 20 à 25 ans, avec une période de différé possible avant de commencer le remboursement.

En tant qu'experts en immobilier depuis plus de 50 ans, le groupe Bérard Abelli vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet, y compris le montage financier. Nous vous aidons à identifier votre éligibilité au PTZ et à optimiser votre financement pour acquérir votre résidence principale en toute sérénité.

Prêt à concrétiser votre projet immobilier avec le PTZ ? Contactez-nous pour bénéficier d'un accompagnement sur mesure !

Crédit photo Unsplash : Pietro De Grandi