Bérard Abelli
APPARTEMENT T2 A VENDRE - MONTGENEVRE VILLAGE
50.9 m2 | 399 000 €
MAGNIFIQUE APPARTEMENT CENTRE VILLAGE
Idéalement situé en plein cœur du village de Montgenèvre, dans une résidence récente, découvrez ce superbe appartement en duplex, alliant confort et cachet. Au premier niveau, vous serez séduit par un vaste séjour très chaleureux, sublimé par un parquet au sol et une charpente apparente offrant une atmosphère cosy et accueillante. Une cuisine fonctionnelle complète cet espace de vie, salle de bains. Le balcon exposé plein ouest jouit d'une vue et d'un ensoleillement exceptionnel.
A l'étage, l'appartement dispose d'une chambre mansardée, pleine de charme disposant d'un lit double et deux lits simples. Garage et local à skis.
Bien rare à la vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 3849
Nous aimons
- L EXPOSITION EXCEPTIONNELLE
Caractéristiques
2ème étage
Surface 50.9 m2
2 pièces
1 chambre
1 balcon
2 stationnementsAménagements
- cuisine : equipee
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 16 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 2 000 €/an soit 166,67 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : de l'acquéreur 5 % TTC
- prix de vente hors honoraires : 380 000 €
- prix de vente honoraires inclus : 399 000 €
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 850 € et 1 190 € par an selon l'année de référence 2025.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
Bérard Abelli
MONTGENEVRE
La Praya
05100 MONTGENEVRE
Tél : 04.92.21.83.00
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur MONTGENEVRE VILLAGE
Montgenevre est une ville de 457 habitants.
Côté logement, la commune compte 10 % de maisons et 90 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Montgenevre dispose aussi d'établissements scolaires.
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