APPARTEMENT T3 NEUF A VENDRE - PROGRAMME NEUF - GAP

LE CLOS DES VIOLETTES – L'ART DE VIVRE ENTRE NATURE ET CONFORT À GAP

Découvrez une résidence confidentielle nichée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Gap.

Offrez-vous un cadre de vie unique avec 'Le Clos des Violettes', une résidence moderne, élégante et écoresponsable, située 52, Route de Sainte-Marguerite, dans le quartier prisé de Beauregard. L'ensemble bénéficie de 29 logements seulement au total répartis dans deux bâtiments au sein d'un cadre pleine nature préservé.
Profitez d'un emplacement idéal, à proximité immédiate du parc classé Galleron et à seulement quelques minutes du centre-ville de Gap.

Les atouts de votre futur logement :
- Appartements du T2 au T4, tous dotés de terrasses ou balcons spacieux.
- Indépendance énergétique totale grâce à un ensoleillement optimal, chauffage produit par géothermie profonde (unique à Gap), eau chaude via chauffe-eau thermodynamique avec pompe à chaleur intégrée et énergie solaire pour l'électricité des parties communes. Isolation extérieure des bâtiments et volets roulants électrique sur chaque menuiserie.
- Conception durable conforme à la norme RE 2020, alliant confort et économies d'énergie.
- Résidence entièrement clôturée et sécurisée, avec alarmes individuelles et domotique pour chaque logement.
- Ascenseur dans chaque bâtiment.
- Des choix de prestations riches et variés (carrelage ou parquet, peinture lisse, placards intérieurs, choix du coloris du meuble sde, choix des faïences, douche à bac extra-plat, wc suspendus...).
- Cave privative pour chaque appartement et garages en sous-sol. Parkings extérieurs pour un confort maximal.
- Charges de copropriété réduites au maximum.

Un emplacement idéal :
- Située en bordure du parc Galleron, un espace boisé de 8 hectares avec chemins de promenade, pistes cyclables et aires de jeux.
- À proximité des écoles, arrêts de bus et commerces pour un quotidien facilité.
- À proximité des stations de skis de Gap-Bayard et du Champsaur, et proche du lac de Serre-Ponçon.

Avec des prestations haut de gamme, une conception écoresponsable et une localisation d'exception, 'Le Clos des Violettes' vous garantit une qualité de vie inégalée dans un environnement calme et verdoyant.

Contactez-nous rapidement !

Travaux en cours - Livraison prévisionnelle 2ème trimestre 2027.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 3707