Bérard Abelli
Les prix de l'immobilier à GAP
Découvrez le prix du m2 pour votre appartement ou maison à GAP et estimez votre bien au prix du marché !
Nichée au cœur des Alpes du Sud, Gap est une ville dynamique et attrayante qui séduit par son cadre de vie exceptionnel. Préfecture des Hautes-Alpes, elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant un accès facile aux stations de ski en hiver et aux sentiers de randonnée en été. Avec une population d'environ 40 500 habitants, Gap allie le charme d'une ville à taille humaine à des infrastructures modernes.
Son centre-ville pittoresque, ses nombreux commerces, ses établissements scolaires de qualité et ses équipements sportifs en font un lieu de vie prisé. Vendre un bien immobilier à Gap présente de nombreux avantages, notamment en raison de la demande constante et de l'évolution positive du marché immobilier local.
Prix de l'immobilier à GAP
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 3 200 € à GAP.
Le prix moyen des appartements est de 2 302 € à GAP.
Prix moyen des maisons
Prix moyen des appartements
Tendance du marché immobilier GAP
Gap compte environ 23 215 logements, dont 35 % sont des maisons et 64 % des appartements. La ville affiche un taux de propriétaires de 52 %, tandis que 44 % des habitants sont locataires. Le marché immobilier gapençais a connu une évolution notable ces dernières années.
Par exemple, le prix moyen au mètre carré des appartements est passé de 1 898 € en 2015 à 2 204 € en 2024. De même, les maisons ont vu leur prix moyen au mètre carré augmenter de 2 489 € en 2015 à 3 385 € en 2024. Cette tendance haussière témoigne de l'attractivité croissante de la ville et de la valorisation continue de son parc immobilier.
Zoom sur les quartiers de GAP
Centre historique
Le centre historique de Gap est le cœur battant de la ville. Avec ses ruelles pavées, ses façades colorées et son ambiance animée, il offre un cadre de vie authentique. Les habitants bénéficient de la proximité immédiate des commerces, des restaurants et des services.
Le parc immobilier se compose principalement d'appartements anciens, prisés par les jeunes actifs et les couples en quête de charme et de commodités urbaines.
Fontreyne
Situé au sud-ouest de Gap, le quartier de Fontreyne est réputé pour son calme et son cadre résidentiel. Composé majoritairement de maisons individuelles et de lotissements pavillonnaires, il attire particulièrement les familles en quête d'espace et de tranquillité. Le quartier dispose de plusieurs équipements sportifs, dont un stade nautique, ainsi que d'établissements scolaires et de commerces de proximité, offrant ainsi un cadre de vie complet et agréable.
Gare/Commandant Dumont
Le secteur Gare/Commandant Dumont, situé au nord-est du centre-ville, est un quartier en plein essor. Sa proximité avec la gare et les principaux axes routiers en fait un lieu stratégique pour les déplacements. Le parc immobilier y est varié, mêlant grandes maisons de ville et résidences récentes de standing.
Ce quartier séduit une population diverse, des jeunes professionnels aux familles, grâce à son dynamisme et à la qualité de ses infrastructures.
Sainte-Marguerite
À l'extrémité sud de Gap, le hameau de Sainte-Marguerite offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation urbaine. Composé principalement de maisons typiques, souvent de plain-pied, ce quartier séduit ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités de la ville. Son environnement semi-rural et son ambiance conviviale en font un lieu de vie privilégié pour les familles et les retraités.
FAQ - Estimation Immobilière à GAP
Quel est le prix au m2 à GAP ?
Le prix moyen au m2 est de 2 302 € pour un appartement et de 3 200 € pour une maison à GAP. Ces valeurs varient selon le quartier, l'état du bien et ses prestations.
Comment obtenir une estimation d'appartement à GAP ?
Pour estimer votre appartement à GAP, contactez notre agence. Nous réalisons une estimation gratuite, basée sur une analyse comparative et une connaissance fine du marché.
Pourquoi faire appel à une agence pour l'estimation de son bien à GAP ?
Faire appel à une agence immobilière à GAP garantit une estimation fiable, actualisée et conforme aux réalités du marché local. Nos experts prennent en compte tous les critères spécifiques à votre bien et à votre quartier.
Quels sont les critères qui influencent le prix d'un logement à GAP ?
Le prix d'un logement à GAP dépend de la localisation, la surface, l'état général, l'étage, la présence d'un extérieur, la proximité des transports et des commerces.
Est-il possible de vendre rapidement un bien à GAP ?
Oui, à condition de fixer un prix cohérent avec le marché. Une estimation précise et une bonne mise en valeur du bien permettent de vendre dans les meilleurs délais.
